Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement.A vendre HéraultA 20 minutes de la petite Venise Occitane et à 30 minutes de MontpellierNous vous proposons 1 lot de 2 appartements de type2 en Rdc actuellemnt louésVou...
9 Rue de la Mediterranee 34140 Mèze
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 860 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTBAZIN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTBAZIN Marché tenduComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 13 Rue Gelibert | 95 810 € | 29 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Du Jeu De Ballons | 96 000 € | 43 m² | 2 233 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Gelibert | 103 600 € | 50 m² | 2 072 € |
| 20/09/2024 | 70 Av De La Gare | 93 000 € | 46 m² | 2 022 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Du Jeu De Ballons | 106 500 € | 45 m² | 2 367 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Du Jeu De Ballons | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/01/2024 | 16 Rue Du Jeu De Ballons | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 09/01/2024 | 10 Pl Du Jeu De Ballons | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Gelibert | 137 300 € | 58 m² | 2 367 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue De La Carrierasse | 81 500 € | 33 m² | 2 470 € |