58 000 €
T4
85 m²
MONTAY
59360
N/A
vs marché
682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MONTAY (59360) • Montay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 762 €
Prix net vendeur
55 238 €
Frais de notaire
+5 600 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 600 €
Capital à emprunter
63 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,34%
11 220 €/an
Rendement net
12,17%
après charges
Cashflow
+272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CATEAU CAMBRESIS
|
58 000 € | 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CATEAU CAMBRESIS
|
58 000 € | 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CATEAU CAMBRESIS
|
58 300 € | 686 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CATEAU CAMBRESIS
|
59 900 € | 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CATEAU CAMBRESIS
|
59 900 € | 730 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAY
|
60 000 € | 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
60 000 € | 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CATEAU CAMBRESIS
|
54 800 € | 685 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CATEAU CAMBRESIS
|
52 000 € | 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 15 Rue De La Feuillee | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 19/02/2024 | 23 Chs Brunehaut | 48 000 € | 82 m² | 585 € |
| 03/11/2023 | 9 Rue De Solesmes | 30 000 € | 96 m² | 313 € |
| 28/08/2023 | 8 Chs Brunehaut | 20 000 € | 87 m² | 230 € |