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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 110 m²
Maison de village avec double accès, grand garage et potentiel d'agrandissement Située dans un village calme, cette maison mitoyenne uniquement par le garage présente une dispositi...
211 Rue de la Mairie 47210 Montaut
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 700 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aADsJ Actuel
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130 540 € | - |
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#aH7nW
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130 540 € | - |
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#b1Po1
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118 800 € | -9,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTAUT
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118 800 € | 1 042 € | 114 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3648 Rte De Villereal | 218 000 € | 113 m² | 1 929 € |
| 16/07/2024 | 561 Rte De Courberieu | 491 850 € | 103 m² | 4 775 € |
| 12/04/2024 | 68 Rue De L'ecole | 189 075 € | 98 m² | 1 929 € |
| 09/04/2024 | 3046 Rte De Born | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 08/11/2023 | 258 Chem De Larigne | 109 000 € | 106 m² | 1 028 € |
| 09/10/2023 | Lafaurie | 85 000 € | 120 m² | 708 € |