202 100 €
T6
130 m²
MONTAUT
09700
-27%
vs marché
1 555
€/m²
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Créer un compte gratuit202 100 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MONTAUT (09700)
Terrain
881 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 703 €
Prix net vendeur
193 397 €
Frais de notaire
+15 090 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 190 €
Capital à emprunter
217 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 33 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 269 760 € | 74 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
17 160 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUT
|
202 100 € | 1 555 € | 130 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 120 Couzinet | 284 147 € | 125 m² | 2 273 € |
| 20/12/2023 | 5038f Mote Lebre | 259 658 € | 127 m² | 2 045 € |
| 26/05/2023 | 6 Rue Du Chateau | 60 000 € | 117 m² | 513 € |