330 000 €
T3
62 m²
MONTAUROUX
83440
+13%
vs marché
5 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
MONTAUROUX (83440)
Terrain
79 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
8 184 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAUROUX ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTAUROUX
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330 000 € | 5 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN FORET
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335 000 € | 5 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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345 000 € | 4 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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345 000 € | 4 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURRETTES
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345 000 € | 4 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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350 000 € | 4 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 TANNERON
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TANNERON
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURRETTES
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 FAYENCE
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Reyran | 329 000 € | 80 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Mirabeau | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 04/03/2025 | La Barriere | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 6422 Le Petit Puits | 430 000 € | 74 m² | 5 811 € |
| 24/02/2025 | 560 Che De Cuguillade | 375 000 € | 73 m² | 5 137 € |
| 04/12/2024 | 5139 Le Plan Occidental | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 02/12/2024 | 5335 Subrane | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/11/2024 | 6572 Le Collet D Endoufraire | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 30/10/2024 | 6168 La Colle Noire | 283 019 € | 63 m² | 4 492 € |
| 28/08/2024 | 1096 Rte De La Gare | 347 000 € | 71 m² | 4 887 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue Droite | 164 650 € | 68 m² | 2 421 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Droite | 221 440 € | 50 m² | 4 429 € |
| 29/05/2024 | La Barriere | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 29/05/2024 | 677a Che De Cuguillade | 385 150 € | 80 m² | 4 814 € |
| 13/02/2024 | 6658 Les Chaumettes | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |