1 149 000 €
Bien
234 m²
MONTAUROUX
83440
N/A
vs marché
4 910
€/m²
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Créer un compte gratuit1 149 000 €
Bien • 6 pièces • 234 m²
MONTAUROUX (83440) • Montauroux
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
A
36 kWh/m²
Au sein d'un domaine résidentiel privilégié de Montauroux, à quelques minutes du prestigieux golf de Terre Blanhe et du la de St assien, nous vous proposons ette villa ontemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 714 €
Prix net vendeur
1 094 286 €
Frais de notaire
+76 880 €
Émoluments
10 968 €
Droits & taxes
64 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 225 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 225 880 €
Capital à emprunter
1 225 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 653 €/mois | 44 403 €/mois | 1 230 852 € | 127 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 756 €/mois | 32 594 €/mois | 1 290 720 € | 187 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 1 400 220 € | 296 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 1 522 080 € | 418 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 1 648 200 € | 544 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
30 888 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-5 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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