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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Votre agence immobilière NOVILIS vous propose à la vente dans un très bel hôtel particulier classé, ce magnifique appartement T3 avec une vue imprenable sur le Tarn, d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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T4 MONTAUBAN
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232 000 € | 2 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 3 | Voir |
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248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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212 000 € | 2 232 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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205 000 € | 2 204 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |
| 05/05/2025 | 41 Rue De La Comedie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 29/04/2025 | 15 Fg Du Moustier | 278 340 € | 100 m² | 2 783 € |
| 29/04/2025 | 9 Pl Nationale | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 08/04/2025 | 51 Rue Delcasse | 82 848 € | 76 m² | 1 090 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Leon De Maleville | 124 300 € | 78 m² | 1 594 € |
| 25/03/2025 | 1805 Cc De La Margue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 25/03/2025 | 7 Av Du 19 Aout 1944 | 195 600 € | 105 m² | 1 863 € |
| 18/03/2025 | 1749 Che De Matras | 202 250 € | 82 m² | 2 466 € |
| 14/03/2025 | 440 Rue Henri Lapauze | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Henri Gauthier | 97 500 € | 110 m² | 886 € |
| 27/02/2025 | 171 Bd Blaise Doumerc | 144 500 € | 84 m² | 1 720 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Leon De Maleville | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |