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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Centre villeVenez découvrir ce charmant appartement T2, vendu libre, aux très faibles charges de copropriété, vous aurez également le privilège de disposer d'une magnifique cave vo...
61 Grand Rue Villenouvelle 82000 Montauban
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTAUBANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 13/06/2025 | 19 Av De Mayenne | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 05/06/2025 | 173 Bd Irenee Bonnafous | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Porte Du Moustier | 79 000 € | 34 m² | 2 324 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 9 Imp Ronsard | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 76 Rue De La Republique | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Leon De Maleville | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Emile Pouvillon | 83 000 € | 45 m² | 1 844 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Faubourg Lacapelle | 284 000 € | 45 m² | 6 311 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De L'union Compagnonnique | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue De La Banque | 76 000 € | 42 m² | 1 810 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De La Banque | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |