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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison À vendre-10 053 Maison de plain-pied T5 de 121 m² située à Capou, à proximité immédiate de Montauban.Construite en 1999, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de ...
489 chemin de capou 82000 Montauban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRxQw Actuel
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252 000 € | - |
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#aHYpB
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279 000 € | +10,7% |
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#ajpPH
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262 000 € | +4,0% |
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#alPtH
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252 000 € | - |
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#ak2cg
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262 000 € | +4,0% |
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#alPuY
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266 900 € | +5,9% |
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#aw69n
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274 000 € | +8,7% |
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#aL3s0
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260 900 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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262 000 € | 2 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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238 500 € | 1 955 € | 122 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Du Bac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 28/05/2025 | 832 Che Des Bozouls | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Jean Jaures | 526 282 € | 105 m² | 5 012 € |
| 26/05/2025 | 4455 Cc De La Margue | 245 500 € | 103 m² | 2 383 € |
| 23/05/2025 | 179 Che De Saint Hilaire | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 16/05/2025 | 337 Rue De Pater | 147 403 € | 111 m² | 1 328 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Des Cedres | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |