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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Venez découvrir cet appartement d'exception situé au cœur de la ville, niché au deuxième étage d'un immeuble historique qui vous raconte son histoire au fil des siècles. Avec une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQQEw Actuel
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196 000 € | - |
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#acMuS
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196 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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196 000 € | 1 607 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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211 000 € | 1 455 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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170 000 € | 1 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Fg Du Moustier | 278 340 € | 100 m² | 2 783 € |
| 25/03/2025 | 1805 Cc De La Margue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 25/03/2025 | 7 Av Du 19 Aout 1944 | 195 600 € | 105 m² | 1 863 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Henri Gauthier | 97 500 € | 110 m² | 886 € |
| 10/02/2025 | 101 Av Aristide Briand | 200 600 € | 114 m² | 1 760 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De La Republique | 164 500 € | 97 m² | 1 696 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Leon De Maleville | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 03/01/2025 | 38 Rue Du General Sarrail | 257 550 € | 110 m² | 2 341 € |
| 03/01/2025 | 61 Rue Leon Cladel | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 27/12/2024 | 10 Av Du 10 Eme Dragons | 152 500 € | 96 m² | 1 589 € |
| 18/12/2024 | 45 Rue Du General Sarrail | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 980 Che Des Bozouls | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 7 Imp Auguste Comte | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Porte Du Moustier | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 17/10/2024 | 16 All De Mortarieu | 1 060 000 € | 96 m² | 11 042 € |