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Créer un compte gratuitImmeuble • 302 m²
Idéal investisseur, au centre de Montauban, à quelques pas de la place nationale, découvrez cet immeuble de rapport de 302 M2, avec une rentabilité immédiate avec des locataires en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 241 à 362 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1050 Che Des Couloumbayres | 574 100 € | 250 m² | 2 296 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Leon Cladel | 642 900 € | 244 m² | 2 635 € |
| 30/08/2024 | 1046 Che De Maury Raffine | 210 000 € | 245 m² | 857 € |
| 10/06/2024 | 2615c Rte De Vignarnaud | 560 000 € | 256 m² | 2 188 € |
| 19/04/2024 | 1000 Av De Toulouse | 359 500 € | 297 m² | 1 210 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue Ingres | 588 000 € | 298 m² | 1 973 € |
| 15/09/2023 | 1440 Che Des Bozouls | 474 500 € | 305 m² | 1 556 € |
| 12/09/2023 | 1283 Che De Foulquie | 80 000 € | 290 m² | 276 € |
| 16/06/2023 | 582 Rue Gustave Jay | 485 000 € | 261 m² | 1 858 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Mila | 710 000 € | 260 m² | 2 731 € |
| 16/05/2023 | 3360 Rte De Vignarnaud | 607 000 € | 310 m² | 1 958 € |