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Votre agence immobilière Côté Particuliers Montauban vous propose à la vente et en exclusivité, ce studio pour investissement locatif assurant une rentabilité certaine à plus de 8 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 41 244 € | 4 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTAUBAN
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37 000 € | 2 176 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23 Rue Leon De Maleville | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Du Docteur Labat | 45 000 € | 18 m² | 2 500 € |
| 26/03/2025 | 76 Rue De La Republique | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Faubourg Lacapelle | 280 000 € | 21 m² | 13 333 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Du Docteur Labat | 37 000 € | 24 m² | 1 542 € |
| 06/02/2025 | 56 Rue Faubourg Lacapelle | 61 000 € | 24 m² | 2 542 € |
| 20/12/2024 | 56 Rue Faubourg Lacapelle | 57 256 € | 23 m² | 2 489 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Rayssac | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 18/12/2024 | 17 Gr Grand Rue Sapiac | 484 831 € | 23 m² | 21 080 € |
| 18/12/2024 | 17 Gr Grand Rue Sapiac | 484 831 € | 25 m² | 19 393 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Leon De Maleville | 25 000 € | 24 m² | 1 042 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Labat | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue De Chateauvieux | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Du Docteur Labat | 30 000 € | 24 m² | 1 250 € |
| 24/09/2024 | 20 Fg Du Moustier | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |