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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
L'agence vous propose à la vente, en centre ville de Montauban, cette charmante toulousaine rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant le charme de l'ancien.Située à ...
55 rue léon cladel 82000 Montauban
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 50 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 164 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aocRI Actuel
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451 500 € | - |
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#9OQTJ
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451 000 € | -0,1% |
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#a7C5C
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451 500 € | - |
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#a9igw
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451 500 € | - |
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#aocRK
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451 500 € | - |
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#aw5Zd
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449 000 € | -0,6% |
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#aESol
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449 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTAUBAN
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452 000 € | 2 152 € | 210 m² | 7 | Voir |
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460 000 € | 2 044 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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480 000 € | 2 025 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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480 000 € | 2 025 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTAUBAN
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480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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415 000 € | 1 673 € | 248 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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415 000 € | 1 673 € | 248 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 14/04/2025 | 1120 Av De Beausoleil | 358 500 € | 200 m² | 1 793 € |
| 07/02/2025 | 614 Av De Fonneuve | 300 000 € | 238 m² | 1 261 € |
| 07/02/2025 | 631 Che De Foulquie | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De L Egalite | 260 000 € | 189 m² | 1 376 € |
| 05/02/2025 | 489 Che Des Dames Noires | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 28/01/2025 | 26 Che De Carreyrat | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 20/01/2025 | 44 Che Du Pech | 435 900 € | 168 m² | 2 595 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue Emile Pouvillon | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Ingres | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 17/12/2024 | 985 Che De La Vigne Ecole | 477 100 € | 182 m² | 2 621 € |
| 17/12/2024 | 313 Rte De L'aveyron | 436 584 € | 182 m² | 2 399 € |
| 16/12/2024 | 1050 Che Des Couloumbayres | 574 100 € | 250 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Banque | 440 000 € | 240 m² | 1 833 € |