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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Située dans un lotissement résidentiel calme de Montbeton, à quelques minutes de Montauban et des commodités locales, cette maison récente de 2023 allie confort moderne, fonctionna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTBETON ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTBETON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTBETONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aklH6 Actuel
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285 000 € | - |
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#ah1Oz
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTBETON
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T5 BARRY D ISLEMADE
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285 250 € | 2 282 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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T5 MONTBETON
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276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBETON
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBETON
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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297 000 € | 2 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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297 000 € | 2 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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297 000 € | 2 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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298 000 € | 2 384 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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298 000 € | 2 384 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA VILLE DIEU DU TEMPLE
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298 000 € | 2 384 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1008 Che De Montagne | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |
| 08/04/2025 | 13 Croix De Segaud | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 1958d Che De Montagne | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 25/01/2025 | 1846 Che De Montagne | 183 500 € | 95 m² | 1 932 € |
| 02/12/2024 | 2630 Che De Montagne | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 27/11/2024 | 1006 Che De Montagne | 228 700 € | 102 m² | 2 242 € |
| 29/10/2024 | 1497b Che De L Eveque | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 25/10/2024 | 440h Rte D Escatalens | 287 000 € | 132 m² | 2 174 € |
| 10/10/2024 | 682 Che Du Tuc | 171 400 € | 89 m² | 1 926 € |
| 09/10/2024 | 23 Croix De Segaud | 318 000 € | 113 m² | 2 814 € |
| 02/10/2024 | 1613 Rte De Castelsarrasin | 197 600 € | 88 m² | 2 245 € |
| 09/09/2024 | 1411a Che De Montagne | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 19/07/2024 | 130 Che De Bois Mesnil | 266 000 € | 106 m² | 2 509 € |
| 03/07/2024 | 154 Che De Boutuguet | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/06/2024 | 520 Che De La Barraque | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |