Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
iad France - Justine Beziat vous propose: Appartement T4 Rénové // Terrasse // ParkingAu cOEur de Montauban, dans un immeuble rénové datant de 1965, découvrez ce superbe appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aenq2 Actuel
|
175 000 € | - |
|
#ai4Wj
|
155 000 € | -11,4% |
|
#aXEpq
|
150 000 € | -14,3% |
|
#aZcIC
|
150 000 € | -14,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAUBAN
|
170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
180 500 € | 2 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
169 260 € | 1 860 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
181 500 € | 1 973 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
165 800 € | 1 842 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
164 500 € | 2 006 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
164 500 € | 2 006 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Barbazan | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |
| 15/05/2025 | 200 Rue Jean-ursule Devals | 176 098 € | 73 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Bessieres | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Bessieres | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |