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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située dans le secteur prisé de Montataire Magenta. Offrant une surface habitable d'environ 75 m², elle a été entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTATAIRE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTATAIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6gmI Actuel
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199 000 € | - |
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#ar3iU
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 36 Cite Louis Blanc | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Robespierre | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 26/05/2025 | 44 Cite Jules Guesde | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 16/05/2025 | 2001 Av Guy Moquet | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 12/05/2025 | 46 Cite Jules Guesde | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 29/04/2025 | 45 Cite Mertian | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 28/04/2025 | 1 Sq Robespierre | 182 650 € | 79 m² | 2 312 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Colonel Fabien | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Louis Blanc | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 07/03/2025 | 132 Rue Louis Blanc | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 18/02/2025 | 15 Rue Lesiour | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Raymond Coene | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Reaumur | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 18/01/2025 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 07/01/2025 | 31 Cite Louis Blanc | 154 000 € | 56 m² | 2 750 € |