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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
À Montarnaud, à seulement quelques minutes de Montpellier, profitez d’un village où tout se fait à pied : écoles, crèche, collège, commerces et services. Un cadre idéal pour une vi...
8 Rue des Vignes 34570 Montarnaud
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 192 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTARNAUDComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSHH Actuel
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398 000 € | - |
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#amGmi
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398 000 € | - |
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#ankQY
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398 000 € | - |
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#aFOll
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398 000 € | - |
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#anwmL
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398 000 € | - |
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#aoGVj
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398 000 € | - |
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#aoMIs
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398 000 € | - |
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#aFVMO
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390 000 € | -2,0% |
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#b0SEU
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398 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAILHAUQUES
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397 000 € | 3 609 € | 110 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSAN
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 6017 La Prade | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 14/10/2025 | 17 Rue Des Erables | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/09/2025 | 209 Rue Martin Luther King | 289 000 € | 91 m² | 3 176 € |
| 10/09/2025 | 37 Rue Des Erables | 355 300 € | 82 m² | 4 333 € |
| 14/08/2025 | 168b Rue Des Asphodeles | 371 650 € | 90 m² | 4 129 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De La Traversette | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 30/07/2025 | 194 Av Gilbert Senes | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 03/07/2025 | 66 Rue Ambroise Croizat | 376 500 € | 105 m² | 3 586 € |
| 30/06/2025 | 5 Les Pouses | 364 830 € | 83 m² | 4 396 € |
| 24/06/2025 | 5199 Le Village | 303 000 € | 96 m² | 3 156 € |
| 07/05/2025 | 19 Av Des Pins | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 155 Rue Simone De Beauvoir | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 28/04/2025 | 63 Av D Argelliers | 182 800 € | 99 m² | 1 846 € |
| 28/04/2025 | 5 Plan De L'olivier | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 08/04/2025 | 63 Rue Olympe De Gouges | 266 000 € | 84 m² | 3 167 € |