Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
À seulement 20 minutes de Montpellier, sur la commune prisée de Montarnaud, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 2023 alliant modernité, volumes généreux et prestations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTARNAUD
|
690 000 € | 2 875 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTARNAUD
|
690 000 € | 2 875 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTARNAUD
|
690 000 € | 2 875 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAILHAUQUES
|
629 000 € | 2 496 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAILHAUQUES
|
629 000 € | 2 496 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAILHAUQUES
|
629 000 € | 2 496 € | 252 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAILHAUQUES
|
629 000 € | 2 496 € | 252 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Imp Cesar Chavez | 715 250 € | 228 m² | 3 137 € |
| 19/04/2023 | 37 Av De Montpellier | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |