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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Plein coeur du joli village de Montarnaud, au calme, tout à pied, ravissante maison de village. Un véritable rendez vous de charme, tranquilité, modernité, confort. Vous profiterez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTARNAUD ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTARNAUD
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARNAUD
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 MURVIEL LES MONTPELLIER
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARNAUD
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PIGNAN
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Les Pouses | 364 830 € | 83 m² | 4 396 € |
| 28/04/2025 | 63 Av D Argelliers | 182 800 € | 99 m² | 1 846 € |
| 05/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 18/12/2024 | 359 Rte De Montpellier | 475 000 € | 65 m² | 7 308 € |
| 16/12/2024 | 10 All De La Lisette | 263 650 € | 81 m² | 3 255 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Des Carignans | 345 100 € | 85 m² | 4 060 € |
| 02/12/2024 | 6002 Puech Merle | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Simone De Beauvoir | 200 850 € | 90 m² | 2 232 € |
| 24/09/2024 | 22 Av De Montpellier | 134 616 € | 64 m² | 2 103 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Montante | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De L Aire Prolongee | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 03/07/2024 | 5958f Rue Du Pioch | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Pioch | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 30/04/2024 | 5 Lot Lou Pradas | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 08/03/2024 | 801 Av Lucie Aubrac | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |