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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
À quelques pas de la gare de Moret Veneux-les-Sablons (SNCF ligne R accès direct Paris Gare de Lyon), votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir ce spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 24 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 151 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5 Rue Maurice Martin | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 22/10/2024 | Rue De L Eglise Moret | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 27/09/2024 | 3 Sq Cahen Michel | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 18/09/2024 | 4 Sq Cahen Michel | 258 863 € | 71 m² | 3 646 € |
| 24/07/2024 | 2 Sq Cahen Michel | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Jarsines | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Du Pont National | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 11/05/2024 | 2 All Fredegonde | 171 535 € | 63 m² | 2 723 € |
| 29/03/2024 | 10 All Fredegonde | 172 300 € | 61 m² | 2 825 € |
| 22/12/2023 | 156 Av De Fontainebleau Veneux | 510 000 € | 61 m² | 8 361 € |
| 26/10/2023 | 35 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Des Blondins | 138 683 € | 71 m² | 1 953 € |
| 27/06/2023 | 17 Rue De La Grenouillere | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |