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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Dans un ensemble immobilier en copropriété de deux logements, appartement de 53,80 m² habitables, à rénover, situé en rez-de-jardin, comprenant entrée sur séjour avec cheminée inse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTARLOT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSpOJ Actuel
|
112 350 € | - |
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#b0yEA
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112 350 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 22 Av De La Gare | 188 000 € | 37 m² | 5 081 € |
| 22/10/2024 | Rue De L Eglise Moret | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 04/10/2024 | 2 All Fredegonde | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 01/10/2024 | 19b Av De La Gare | 53 500 € | 40 m² | 1 338 € |
| 27/09/2024 | 3 Sq Cahen Michel | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl Royale | 75 500 € | 38 m² | 1 987 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Blondins | 124 750 € | 36 m² | 3 465 € |
| 18/09/2024 | 4 Sq Cahen Michel | 258 863 € | 71 m² | 3 646 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Granges | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 24/07/2024 | 2 Sq Cahen Michel | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue De L Orvanne | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Du Pont National | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 11/05/2024 | 2 All Fredegonde | 171 535 € | 63 m² | 2 723 € |
| 02/04/2024 | 50 Av De La Gare | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 29/03/2024 | 10 All Fredegonde | 172 300 € | 61 m² | 2 825 € |