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Créer un compte gratuitLocal commercial • 34 m²
A vendre, Fonds de commerce, Moret-sur-Loing. Charmant salon de thé et café avec activité de petite restauration, idéalement situé à Moret-sur-Loing. Ce local commercial de 36m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 5 Pas Des Cours Communes | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Montmartre | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 17/01/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Piats | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 17/09/2024 | 33 Rue De La Houzelle | 70 700 € | 45 m² | 1 571 € |
| 07/08/2024 | 108b Av De Fontainebleau Veneux | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 25/06/2024 | 107b Av Georges Clemenceau Moret | 148 000 € | 29 m² | 5 103 € |
| 31/05/2024 | 19b Rue De La Liberation | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 22/05/2024 | 15 Rue Du Pave Neuf | 88 000 € | 32 m² | 2 750 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Des Piats | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 09/03/2024 | 91b Rue Victor Hugo | 129 000 € | 37 m² | 3 486 € |
| 09/01/2024 | 11 Rue Des Chapelles | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue Berthelot | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Des Blondins | 192 000 € | 33 m² | 5 818 € |
| 07/09/2023 | 17ter Rue Du Pave Neuf | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |