Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Longère et dépendance MORET LOING ET ORVANNE (Montarlot)A moins d'une heure de Paris, à 10 minutes des gares de Moret sur Loing- Veneux les Salons et de Montereau Fault Yonne, votr...
18 Rue des Joncs 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#94dCY Actuel
|
398 000 € | - |
|
#9SqPv
|
427 000 € | +7,3% |
|
#b12zp
|
427 000 € | +7,3% |
|
#algb7
|
427 000 € | +7,3% |
|
#amDdM
|
427 000 € | +7,3% |
|
#ar73G
|
427 000 € | +7,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Viaduc | 535 000 € | 151 m² | 3 543 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De L Orvanne | 245 000 € | 202 m² | 1 213 € |
| 13/11/2024 | 10 Les Bois Varennes | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 13/09/2024 | 92b Rue Georges Villette | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Clos Nadon | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue Alexandre Chevrier | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 07/05/2024 | 139 Av De Fontainebleau Veneux | 487 200 € | 153 m² | 3 184 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Foret Veneux | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue Des Pervenches | 314 000 € | 140 m² | 2 243 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Gros Bois | 340 300 € | 168 m² | 2 026 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 333 612 € | 150 m² | 2 224 € |
| 14/12/2023 | 5 Rue Des Pervenches | 274 635 € | 143 m² | 1 921 € |