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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur d'un cadre familial avec école, transport scolaire et centre commercial, grand terrain de 666 m² en secteur diffus, en partie clôturé. Viabilisé, il offre une belle opport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 852 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMILLY
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T5 AMILLY
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T5 AMILLY
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T5 MONTARGIS
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 AMILLY
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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189 200 € | 2 079 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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189 200 € | 2 079 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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189 348 € | 2 081 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AMILLY
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Chatouillat | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 05/02/2025 | 9b Rle Marcel Felin | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 21/01/2025 | 79 Rue Marcelin Berthelot | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |
| 16/01/2025 | 51 Av De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Adolphe Cochery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Droits De L'homme | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 18/11/2024 | 8 Rle De L Hatier | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 07/11/2024 | 82b Rue Du Fbg D Orleans | 85 100 € | 80 m² | 1 064 € |
| 04/11/2024 | 95 Rue Deportes Internes Resistan | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 138 Rue Paul Doumer | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 18/09/2024 | 44 Pl De La Republique | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |