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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
Située à Cepoy, à seulement 6 km de la gare de Montargis avec un accès rapide, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTARGIS
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295 000 € | 1 392 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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295 000 € | 1 392 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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298 000 € | 1 419 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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298 000 € | 1 419 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T9 MONTARGIS
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299 000 € | 1 359 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTARGIS
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299 000 € | 1 359 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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273 000 € | 1 452 € | 188 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Perier | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 15/05/2024 | 11 Bd Du Rempart | 290 000 € | 200 m² | 1 450 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Coligny | 482 000 € | 220 m² | 2 191 € |
| 14/04/2023 | 26 Imp De La Raffinerie | 249 900 € | 200 m² | 1 250 € |