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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé à Montargis (45200), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Doté d'un balcon offrant une vue agréable, il se distingue par ...
Allée de la Résidence de la Roseraie 45200 Montargis
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTARGISComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPpFp Actuel
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68 000 € | - |
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#9SrK1
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68 000 € | - |
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#arMPy
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68 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTARGIS
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69 999 € | 1 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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70 000 € | 1 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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70 000 € | 1 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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70 000 € | 1 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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65 000 € | 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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64 600 € | 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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71 500 € | 1 036 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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71 500 € | 1 036 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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71 500 € | 1 036 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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71 500 € | 1 036 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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71 500 € | 1 036 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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64 400 € | 1 006 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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64 000 € | 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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64 000 € | 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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63 600 € | 994 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Pecherie | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 17/05/2025 | 13 Rue Carnot | 75 250 € | 46 m² | 1 636 € |
| 09/05/2025 | 133 Rue Paul Doumer | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 14 Bd Du Rempart | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |