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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Secteur Moulin Plateau, située à 5 mn d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette AGREABLE MAISON CONTEMPORA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab94V Actuel
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335 000 € | - |
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#aIN1N
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299 000 € | -10,7% |
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#aKRYw
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299 000 € | -10,7% |
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#aNCia
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299 000 € | -10,7% |
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#aJ6Ev
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299 000 € | -10,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 AMILLY
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297 900 € | 2 257 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 22/06/2024 | 13 Rue Des Basses Varennes | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Duchesne Rabier | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Marcelin Berthelot | 136 800 € | 125 m² | 1 094 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue Mainguet | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 27/02/2024 | 1 Rue Des Basses Varennes | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 19/09/2023 | 176 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 112 m² | 795 € |
| 02/08/2023 | 33 Rue Pierre Et Marie Curie | 269 150 € | 150 m² | 1 794 € |
| 26/07/2023 | 2 Bd Belles Manieres | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Fbg D Orleans | 132 690 € | 120 m² | 1 106 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue Jacques Frayer | 178 500 € | 120 m² | 1 488 € |
| 22/04/2023 | 20 Rue Carnot | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |