495 000 €

T5 120 m²

N/A vs marché

4 125 €/m²

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495 000 €

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Maison • 5 pièces • 120 m²

() • Montanay

Niveaux 2

Terrain 528 m²

Construction 2013

Jardin Garage

DPE D 194 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Sous compromis : Maison familiale 4 chambres – Grand calme – Jardin clos Située dans un lotissement sécurisé et paisible, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie agréable dans...

Quartier Montanay

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 495 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -21 316 €

Prix net vendeur 473 684 €

Frais de notaire +34 315 €

Émoluments 5 018 €

Droits & taxes 27 947 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 529 315 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 529 315 €

Capital à emprunter 529 315 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 327 €/mois	19 173 €/mois	531 468 €	55 085 €	3,15%
10 ans	4 644 €/mois	14 073 €/mois	557 280 €	80 897 €	3,20%
15 ans	3 359 €/mois	10 179 €/mois	604 620 €	128 237 €	3,30%
20 ans	2 738 €/mois	8 297 €/mois	657 120 €	180 737 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 372 €/mois	7 188 €/mois	711 600 €	235 217 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,20%

15 840 €/an

Rendement net

2,03%

après charges

Cashflow

-2 198 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 125 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-8,3% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).