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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
terrain de 472 m² constructible et viabilisé. Idéalement situé sur la commune au calme.Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vous séduira par son espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 256 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 98 536 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAMISE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAMISE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAMISE
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203 233 € | 1 848 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL DU POITOU
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205 866 € | 1 961 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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211 474 € | 1 762 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 692 € | 1 718 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 000 € | 1 508 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSENEUIL DU POITOU
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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185 172 € | 1 639 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENEUIL DU POITOU
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175 505 € | 1 688 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue Des Verdiers | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 12/12/2025 | 36 All Des Sablons | 250 850 € | 122 m² | 2 056 € |
| 08/10/2025 | 15 All De La Graviere | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue De La Richardiere | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Vallee Des Douves | 311 100 € | 124 m² | 2 509 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue De La Germoniere | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 01/07/2025 | 42 All Des Sablons | 212 000 € | 122 m² | 1 738 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Des Loriots | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 24/06/2025 | 4 All Des Roitelets | 273 100 € | 106 m² | 2 576 € |
| 20/06/2025 | 12 All De Bel Air | 269 900 € | 86 m² | 3 138 € |
| 03/06/2025 | 30 Rte De Fontaine | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 29/04/2025 | 8 All Camille Claudel | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Sablons | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De La Vallee Des Douves | 38 750 € | 116 m² | 334 € |
| 05/09/2024 | 16 All Simone Gault | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |