220 000 €
T6
166 m²
MONTALEMBERT
79190
N/A
vs marché
1 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
MONTALEMBERT (79190)
Terrain
1 602 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
21 912 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTALEMBERT
|
220 000 € | 1 325 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTALEMBERT
|
220 000 € | 1 325 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTALEMBERT
|
220 000 € | 1 325 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUZE VAUSSAIS
|
224 700 € | 1 354 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUZE VAUSSAIS
|
233 640 € | 1 230 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUZE VAUSSAIS
|
233 640 € | 1 230 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE POUILLOUX
|
195 000 € | 1 114 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIGNE
|
189 000 € | 926 € | 204 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 20 Rte De Vouleme | 65 000 € | 195 m² | 333 € |
| 07/06/2023 | 37 Rte De Vouleme | 152 000 € | 134 m² | 1 134 € |