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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La maison est située sur un magnifique terrain plat et viabilisé d'environ 400m² au cœur de la nature. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Proches commerces et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAILLEUR ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAILLEUR Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAILLEUR
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAILLEUR
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
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285 060 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DES MILLIERES
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285 060 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 52 Che Des Pres | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 24/04/2025 | 408 Rue De Montailloset | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 09/12/2024 | 754 Rte Du Chateau | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 13/05/2024 | 131 Mte De L'epigny | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/04/2024 | 15 Rle De L'alluie | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 10/10/2023 | 5188 Fournieux | 175 175 € | 85 m² | 2 061 € |