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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située dans une petite rue paisible du centre historique de Montaigut-en-Combraille, cette maison de bourg séduira les amoureux de charme et d’authenticité. Entièrement rénovée ave...
1 Rue des Potiers 63700 Montaigut-en-Combraille
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT ↘ -13.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 1b Rue Porte Montmarault | 57 000 € | 130 m² | 438 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue De La Chapelle | 41 500 € | 130 m² | 319 € |
| 10/01/2024 | 36 Rue Faubourg Crouzille | 14 000 € | 95 m² | 147 € |
| 04/11/2023 | 9 Rue De La Croix Verte | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |