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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Découvrez cette magnifique maison de 180 m², véritable oasis de confort et de lumière, nichée au c ur de Saint-Paul-sur-Save, village recherché pour son cadre de vie paisible, à 10...
4 Route de Grenade 31530 Saint-Paul-sur-Save
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAIGUT SUR SAVE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 882 Che De Bouconne | 522 900 € | 150 m² | 3 486 € |
| 07/11/2024 | 368 Che De La Tuilerie | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 20/09/2024 | 18b Rue Des Ecoles | 476 700 € | 164 m² | 2 907 € |
| 28/02/2024 | 554 Rte De Daux | 285 450 € | 156 m² | 1 830 € |