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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
Propriété en pierre avec maison d'amis 1,5 hectare Vue vallée Calme absoluÀ flanc de coteau, exposée plein sud, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un environnement exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTAIGU DE QUERCY
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTAIGU DE QUERCY
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289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAIGU DE QUERCY
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289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAIGU DE QUERCY
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289 000 € | 1 680 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTAIGU DE QUERCY
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288 900 € | 1 670 € | 173 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6072 Foiral | 350 965 € | 187 m² | 1 877 € |
| 21/10/2024 | 5147 Plaine De Vaquie | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 30/08/2024 | 5293 Griffoul | 386 475 € | 182 m² | 2 123 € |
| 03/08/2024 | 5139 Coutelet | 268 000 € | 157 m² | 1 707 € |
| 16/11/2023 | 6064 Le Causse | 447 000 € | 202 m² | 2 213 € |
| 28/07/2023 | Gouts | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |