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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 200 m²
Très belle maison en pierre avec vue dominante Piscine, grand jardin et dépendances Cette superbe maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6072 Foiral | 350 965 € | 187 m² | 1 877 € |
| 21/10/2024 | 5147 Plaine De Vaquie | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 16/09/2024 | 5733 Aux Plaines De Fillol | 405 000 € | 225 m² | 1 800 € |
| 30/08/2024 | 5293 Griffoul | 386 475 € | 182 m² | 2 123 € |
| 18/06/2024 | 5695 Vallon De Bebinet | 240 000 € | 226 m² | 1 062 € |
| 16/11/2023 | 6064 Le Causse | 447 000 € | 202 m² | 2 213 € |