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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Jolie maison en pierre en plein cœur du village de Montaigu de Quercy. Pleine de charme, rénovée avec goût, cette maison possède un beau jardin intimiste à l'arrière de la maison, ...
36 Rue des Frères Quéméré 82150 Montaigu-de-Quercy
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU DE QUERCY ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU DE QUERCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5072 Thirondel | 116 260 € | 105 m² | 1 107 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 288 000 € | 128 m² | 2 250 € |
| 10/04/2025 | 7 Che De Cot | 98 000 € | 103 m² | 951 € |
| 12/03/2025 | 5734 Pengenies Haut | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 13/01/2025 | 41 Rue Des Freres Quemere | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 17/12/2024 | 357 Che De Perry | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 05/12/2024 | 5204 Las Tuilieres | 466 982 € | 120 m² | 3 892 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Fournel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 16/07/2024 | 30 Rue Des Freres Quemere | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 06/05/2024 | 5156 Sainte Cecile | 167 700 € | 95 m² | 1 765 € |
| 23/02/2024 | 10 Che Des Bains | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Des Freres Quemere | 129 760 € | 130 m² | 998 € |
| 28/07/2023 | 5022 Chateau De Soucis | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |