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Maison en pierre et brique – un cocon à rénover pour des moments inoubliables en famille À la recherche d’un lieu authentique pour accueillir votre famille ou créer votre havre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 119 160 € | 17 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5072 Thirondel | 116 260 € | 105 m² | 1 107 € |
| 10/04/2025 | 7 Che De Cot | 98 000 € | 103 m² | 951 € |
| 12/03/2025 | 5734 Pengenies Haut | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Des Coutelets | 162 037 € | 80 m² | 2 025 € |
| 17/12/2024 | 357 Che De Perry | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue De Jordy | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Fournel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 13/09/2024 | 5253a Combelous | 138 275 € | 80 m² | 1 728 € |
| 27/08/2024 | 27 Che De Fournel | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 26/07/2024 | 49 Rue De Jordy | 89 000 € | 89 m² | 1 000 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue De Jordy | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 06/05/2024 | 5156 Sainte Cecile | 167 700 € | 95 m² | 1 765 € |
| 23/02/2024 | 10 Che Des Bains | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Des Coutelets | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Des Lauriers | 91 500 € | 80 m² | 1 144 € |