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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison sur les hauteurs de Montaigu Un cadre de vie paisible à quelques minutes du centreSituée sur les hauteurs de Montaigu, cette maison bâtie en 1980 offre un cadre de vie paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU DE QUERCY ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGU DE QUERCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTAIGU DE QUERCY
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUECOR
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUECOR
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BEAUZEIL
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237 000 € | 1 394 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BEAUZEIL
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237 000 € | 1 394 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAIGU DE QUERCY
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241 500 € | 1 789 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU DE QUERCY
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241 500 € | 1 789 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU DE QUERCY
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193 000 € | 1 451 € | 133 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 288 000 € | 128 m² | 2 250 € |
| 13/01/2025 | 41 Rue Des Freres Quemere | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 05/12/2024 | 5204 Las Tuilieres | 466 982 € | 120 m² | 3 892 € |
| 03/08/2024 | 5139 Coutelet | 268 000 € | 157 m² | 1 707 € |
| 16/07/2024 | 30 Rue Des Freres Quemere | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 23/02/2024 | 10 Che Des Bains | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Des Freres Quemere | 129 760 € | 130 m² | 998 € |
| 28/07/2023 | Gouts | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 28/07/2023 | 5022 Chateau De Soucis | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue Du Marronnier | 39 000 € | 136 m² | 287 € |