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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Idéalement situé dans la commune de Montaigu-Vendée, cet appartement 3 pièces de 69 m² aux prestations soignées se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres avec placards,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAIGU Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTAIGU
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270 000 € | 3 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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270 000 € | 3 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8ter Rue Chauviniere | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 30/12/2024 | 14 Crs Michel Ragon | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 19/11/2024 | 67 Pl Du Champ De Foire | 141 600 € | 63 m² | 2 248 € |
| 13/11/2024 | 61 Pl Du Champ De Foire | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 12/11/2024 | 24 Crs Michel Ragon | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Henriette Bossard | 220 988 € | 80 m² | 2 762 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu | 197 340 € | 65 m² | 3 036 € |
| 25/05/2023 | 13 Rue De La Marine Royale | 690 000 € | 63 m² | 10 952 € |
| 25/05/2023 | 15 Rue De La Marine Royale | 690 000 € | 63 m² | 10 952 € |
| 22/05/2023 | 49 Rue Georges Clemenceau | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Des Petites Ecuries | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 27/04/2023 | 24 Crs Michel Ragon | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |