1 345 000 €
T10
565 m²
MONTAIGU
85600
-1%
vs marché
2 381
€/m²
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Créer un compte gratuit1 345 000 €
Maison • 10 pièces • 565 m²
MONTAIGU (85600)
Terrain
4 112 m²
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 731 €
Prix net vendeur
1 293 269 €
Frais de notaire
+90 528 €
Émoluments
12 876 €
Droits & taxes
76 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 435 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 435 528 €
Capital à emprunter
1 435 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 159 €/mois | 51 997 €/mois | 1 441 356 € | 149 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 595 €/mois | 38 167 €/mois | 1 511 400 € | 219 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 110 €/mois | 27 606 €/mois | 1 639 800 € | 347 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 427 €/mois | 22 506 €/mois | 1 782 480 € | 490 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 1 929 900 € | 637 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
74 580 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-4 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 215 €/an
Charges copro. NR
3 390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 221 €/an
GLI (2,5%)
1 865 €/an
Vacance locative
6 213 €/an
Total charges
23 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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