Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Belle grange rénovée en 2012 à MONTAIGU VENDEE sur terrain de plus de 1300 m² entièrement clos de murs comprenant : Rdc : pièce de vie de 64 m² avec cuisine équipée, suite parental...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 469 308 € | 48 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GUYONNIERE ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agw68 Actuel
|
436 800 € | - |
|
#9pLCK
|
412 000 € | -5,7% |
|
#b10WM
|
412 000 € | -5,7% |
|
#b6WyT
|
411 500 € | -5,8% |
|
#aSlnB
|
412 000 € | -5,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOUFFERE
|
426 000 € | 2 219 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAIGU
|
425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAIGU
|
425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAIGU
|
425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAIGU
|
449 350 € | 2 707 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUFFERE
|
449 350 € | 2 707 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GUYONNIERE
|
418 000 € | 2 177 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAIGU
|
417 000 € | 2 453 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA GUYONNIERE
|
396 900 € | 2 145 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE DE LOULAY
|
376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE DE LOULAY
|
376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE DE LOULAY
|
376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HILAIRE DE LOULAY
|
376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOUFFERE
|
376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue De La Gaudine | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 09/12/2024 | 6291 La Vergnaie | 287 000 € | 137 m² | 2 095 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 361 194 € | 140 m² | 2 580 € |
| 15/10/2024 | 5328 Le Mesnil | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Mesanges Bouffere | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Meuniers | 328 000 € | 185 m² | 1 773 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Prairie | 398 500 € | 145 m² | 2 748 € |