37 300 €
Bien
63 m²
MONTAIGU
02820
N/A
vs marché
592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 300 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
MONTAIGU (02820)
Garage
Potentiel maison Montaigu A 15 minutes de Laon, axe Laon - Reims. Venez découvrir cette maison à rénover avec beaucoup de potentiels, offrant de multiples possibilités grâce à sa s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 776 €
Prix net vendeur
35 524 €
Frais de notaire
+4 184 €
Émoluments
739 €
Droits & taxes
2 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 484 €
Capital à emprunter
41 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 41 664 € | 4 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 43 680 € | 6 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 47 340 € | 10 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,29%
8 316 €/an
Rendement net
13,93%
après charges
Cashflow
+234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible