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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Propriété nichée sur les hauteurs de Montagny et bâtie en 1987 sur un terrain de 1 270 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, convivial et résolument tourné vers la vue. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, SOURZY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTAGNY
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478 000 € | 3 824 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAGNY
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478 000 € | 3 824 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOIRE SUR RHONE
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAGNY
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420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNY
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420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 86 Che Des Salamandres | 594 150 € | 131 m² | 4 535 € |
| 23/04/2025 | 174 All De L'eglise | 380 000 € | 102 m² | 3 725 € |
| 23/01/2025 | 27 Imp De La Croix Blanche | 423 000 € | 110 m² | 3 845 € |
| 29/11/2024 | 7 Che De La Rouette | 581 900 € | 127 m² | 4 582 € |
| 18/11/2024 | 57 Imp De La Tour | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 14/11/2024 | 103 Che Des Vercheres | 424 150 € | 104 m² | 4 078 € |
| 30/10/2024 | 212 All De L'eglise | 504 700 € | 127 m² | 3 974 € |
| 27/08/2024 | 430 Rue De La Grosse Roche | 541 200 € | 134 m² | 4 039 € |
| 02/08/2024 | 735 Mte De Baconnet | 509 750 € | 140 m² | 3 641 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue De La Grange | 425 600 € | 108 m² | 3 941 € |
| 04/07/2024 | 888 Mte De Baconnet | 342 000 € | 121 m² | 2 826 € |
| 07/06/2024 | 145 Imp Des Saintes Martines | 442 670 € | 130 m² | 3 405 € |
| 22/02/2024 | 74 Rue Du Manissollon | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 09/10/2023 | 15 Rue De La Grange | 426 850 € | 108 m² | 3 952 € |
| 22/09/2023 | 78 Che Des Landes | 575 000 € | 141 m² | 4 078 € |