341 100 €
T5
111 m²
MONTAGNEY
70140
+68%
vs marché
3 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MONTAGNEY (70140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 689 €
Prix net vendeur
326 411 €
Frais de notaire
+24 214 €
Émoluments
3 606 €
Droits & taxes
19 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 314 €
Capital à emprunter
365 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 366 828 € | 38 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 384 600 € | 55 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
14 652 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
158% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Paquis | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De La Gare | 212 600 € | 130 m² | 1 635 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Louviere | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 25/01/2024 | 13 Rte De Bresilley | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 17/07/2023 | 30b Gr Grande Rue | 233 250 € | 115 m² | 2 028 € |
| 26/06/2023 | 8 Imp Des Roches | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |