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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison 3 piècesPour les amateurs de rénovation, investisseurs ou artisans, sur MONTAGNAT, belle propriété avec fort potentiel. Sur plus de 2 300 m², elle comprend : - une maison su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JUST
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T4 ST JUST
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T4 ST JUST
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYZERIAT
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295 500 € | 2 955 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOHAS MEYRIAT RIGNAT
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOHAS MEYRIAT RIGNAT
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 REVONNAS
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288 500 € | 3 316 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REVONNAS
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288 500 € | 3 316 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 REVONNAS
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REVONNAS
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYZERIAT
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 REVONNAS
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REVONNAS
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REVONNAS
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2546a Rte De Revermont | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 11/09/2024 | 5520 La Jayr | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 05/07/2024 | 5200 Champ Fortier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 15/05/2024 | 5083 Les Goyards | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 03/05/2024 | 335 Che Des Buffets | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 04/03/2024 | 5636 Prairie De Montplaisant | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 29/02/2024 | 1 Les Arterots | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 19/07/2023 | 5645 Les Mathy | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 20/06/2023 | 13 Che De La Craz | 301 675 € | 100 m² | 3 017 € |