Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
34530 Montagnac maison de 118 m² avec une cour intérieure de 134Découvrez cette maison en pierre, magnifiquement restaurée, qui allie le charme d'antan au confort contemporain. Nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH6Bn Actuel
|
268 000 € | - |
|
#aH6C0
|
268 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTAGNAC
|
268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
268 000 € | 2 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
268 000 € | 2 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNAC
|
229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 102 Av Pierre Azema | 304 900 € | 140 m² | 2 178 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Savignac | 199 990 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/05/2025 | 32 Rue Tour Constance | 171 785 € | 100 m² | 1 718 € |
| 22/04/2025 | 8ter Av Louis Aragon | 365 650 € | 120 m² | 3 047 € |
| 17/04/2025 | 22 Imp Des Terrasses De Boutonnet | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 28/03/2025 | 31 Che Des Fabriques | 237 100 € | 100 m² | 2 371 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Des Jardins De La Crous | 278 000 € | 101 m² | 2 752 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Montbel | 147 300 € | 115 m² | 1 281 € |
| 15/01/2025 | 5292 Dom De St Jean De Pabiran | 593 000 € | 127 m² | 4 669 € |
| 12/12/2024 | 1 Pl De La Poste | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Croix | 96 500 € | 119 m² | 811 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Charles Camichel | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue De L'hospice | 154 800 € | 115 m² | 1 346 € |
| 13/08/2024 | 67 Av Pierre Sirven | 420 990 € | 124 m² | 3 395 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Montbel | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |