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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 33 933 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 49 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 77 793 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 110 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 144 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAPESTANG
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 532 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 532 € | 171 m² | 9 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 456 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 456 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 456 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTOULIERS
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |
| 26/02/2024 | 379 Av Pierre Lacans | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |