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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Piscine, pergola bioclimatique et douceur de vivre : investissez à Montady ! Age : Femme de 78 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 60273 EUR Rente : 575 EUR/mois Prix d'achat : 137376 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 66 444 € | 7 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 23 376 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 30 876 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 4pComparer
1 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 10 Rue De La Tour | 174 540 € | 70 m² | 2 493 € |