60 273 €
Bien
90 m²
MONTADY
34310
N/A
vs marché
670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 273 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MONTADY (34310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 870 €
Prix net vendeur
57 403 €
Frais de notaire
+5 754 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 027 €
Capital à emprunter
66 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 66 444 € | 7 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 176 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,71%
11 880 €/an
Rendement net
12,41%
après charges
Cashflow
+295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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