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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison d’environ 191 m² répartie sur deux niveaux entièrement indépendants, située dans un secteur très recherché de Montady, au calme a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 127 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTADY
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259 000 € | 1 356 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTADY
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259 000 € | 1 356 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTOULIERS
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248 000 € | 1 192 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTOULIERS
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248 000 € | 1 181 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTOULIERS
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T9 MONTOULIERS
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248 000 € | 1 181 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTOULIERS
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248 000 € | 1 181 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 QUARANTE
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225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 QUARANTE
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225 000 € | 1 071 € | 210 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 16/05/2023 | 360 Rue Du Pin | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |